INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – T4 DE 87 M² – CHAMBÉRY

À proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, découvrez ce spacieux appartement T4 de 87 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou des locataires.

L'appartement comprend :
- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres avec placards
- Une salle de bains
- WC séparés
- Un cellier
- Un balcon

Les atouts qui font la différence :
- DPE : C (B en consommation) / GES : C
- Résidence récente
- Parking privatif au pied de la résidence - Possibilité d'acquérir un garage en supplément
- Faibles charges de copropriété : 90€/mois
- Appartement libre de toute occupation
- Aucun délai pour le mettre en location ou l'habiter

Un emplacement pratique au quotidien :
- Centre-ville accessible rapidement
- Gare de Chambéry à quelques minutes
- Commerces, transports et services à proximité

Un investissement pertinent :
La combinaison d'une belle surface, de faibles charges, d'un bon classement énergétique et d'une résidence récente constitue un ensemble particulièrement recherché sur le marché locatif.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Marine BERREZ – eXp France.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833527492 CHAMBERY