Duplex Charmant avec Jardin et Terrasse -

Un Cadre de Vie Idéal dans une commune prisée .

Découvrez ce magnifique duplex de 83,40 m², niché dans une petite copropriété de standing composé de seulement 4 logements construit en 1948 et rénové en 2000. Ce bien, situé au coeur d'un quartier prisé de la commune de Saint-Alban-Leysse, allie charme d'antan et luminosité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels.

Imaginez-vous dans ce spacieux duplex, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les 5 pièces, dont 4 petites chambres, vous offrent un espace de vie agréable à partager en famille et modulable selon vos besoins. En duplexe, la salle de bains et le WC sont à l'étage avec les chambres et le balcon.

Au rez de chaussé se trouve l'espace de vie pouvant accueillir de nombreux rangements. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. Deux places de stationnement extérieures ainsi que une cave complètent ce logement.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un environnement bien entretenu. La cuisine, non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité pour créer un espace culinaire à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce duplex en un havre de paix, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1813.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.