Au coeur de Chambéry, Faubourg Montmélian, dans une rue piétonne, je vous propose ce joli T1 bis d'environ 30 m², idéal pour un premier achat à petit prix ou pour un excellent investissement locatif.

Un emplacement recherché, tout à pied

Vous profitez d'un quotidien ultra simple : commerces, services, restaurants et transports à proximité immédiate. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme le plein centre-ville de Chambéry. Un emplacement parfait pour vivre en ville… ou louer très facilement.

Un investissement locatif très solide

Cet appartement peut se louer environ 600 € / mois en location meublée. Il a d'ailleurs été loué pendant plusieurs années sans aucune difficulté, ce qui confirme la forte demande sur le secteur.

Copropriété bénévole = charges très faibles

Gros point fort : la copropriété est bénévole, donc les charges sont extrêmement maîtrisées : 180 € / an.
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite maisonnette de seulement deux étages, avec un accès agréable via la cour intérieure.
À ce jour, aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, et l'appartement est en très bon état général.

Autre avantage pratique : possibilité de laisser des vélos dans la cour intérieure, idéal pour se déplacer facilement au quotidien.

Un agencement optimisé et agréable à vivre

L'appartement est bien pensé, avec des espaces définis :

Agencement :

•? ?Une entrée qui dessert un coin cuisine / salle à manger, bien équipé et avec rangements

•? ?À l'arrière, une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC

•? ?Un espace salon séparé

•? ?Une chambre avec rangements

Un bien fonctionnel, agréable, et très bien placé, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS