Sous compromis : À VENDRE – Appartement T4 de 101 m² au coeur du centre historique de CHAMBERY

Situé Place Saint-Léger, dans l'une des adresses les plus emblématiques de Chambéry, pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement de caractère offre un cadre de vie citadin privilégié.

Les atouts de ce bien :
- Un vaste Salon lumineux de 29 m² avec cheminée, complété par une alcôve chaleureuse,
- 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer bureau et espace invités
- Une Cuisine indépendante aménagée
- Une Cave de 17,85 m² en annexe
- Une exposition Sud et Est garantissant une belle luminosité
- Une hauteur sous plafond de 2,90 m qui apporte élégance et volume

Un emplacement recherché : commerces, écoles, restaurants et transports à deux pas, le tout dans le charme de l'ancien.

À rénover, cet appartement est une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets et redonner tout son éclat à ce bien rare sur le marché chambérien.

DPE : Classe D | GES : Classe D

Charges de copropriété : env. 1 368€/an (25 lots – aucune procédure en cours). Aucuns travaux de copropriété prévus, le toit a été rénové récemment.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Ségolène Dubelloy – Actes & Sens Notaires Chambéry
07 86 62 16 45 - segolene.dubelloy@as.notaires.fr

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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