Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68,54 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1936. Cet appartement non meublé offre un séjour spacieux de 16 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais l'intérieur est prêt à être rafraîchi pour créer votre nid douillet. Profitez de deux balcons de 3 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en fin de journée, avec une belle vue sur la ville. Les hauteurs sous plafond de 2,85 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, et les ouvertures en bois ajoutent une touche de charme à l'ensemble. L'isolation intérieure garantit un confort thermique optimal, et le chauffage de ville assure une chaleur constante. Vous bénéficierez également d'une cave de 6,14 m² et d'un grenier pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles avec plusieurs maternelles et écoles élémentaires à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, et plusieurs restaurants et parcs à proximité. Les commodités du quotidien sont également accessibles à pied : deux alimentations générales, sept médecins généralistes, et un bus à 5 min. Pour les urgences, deux hôpitaux sont accessibles en voiture en 5 min. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.