Baobab vous propose en exclusivité, cet appartement T4 de 84m² situé à Chambéry avec cave et balcon au tarif de 286 600€ (honoraires Baobab de 6 600€ inclus).


Très bel appartement rénové avec goût, situé au 3ème étage sur cinq avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sur le secteur prisé des Charmettes, à cinq minutes à pieds du centre historique.


Descriptif : Hall d'entrée avec dégagement et coin bureau sur mesure, cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif des Bauges.
WC indépendant avec coin douche.
Un coin nuit composé de 3 chambres spacieuses avec placard et une salle de bains avec buanderie.
Vous profiterez également d'un grand balcon filant desservant la pièce de vie et la cuisine.

En annexe, une cave et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.


Appartement complètement rénové en 2018, menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, volets roulants, fibre optique, interphone, local à vélo, chauffage collectif urbain avec répartition 70/30...


DPE : D/C - Taxe foncière : 1950€/an
Charges : 232€/mois (100% du chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien espace vert, assurance de copropriété, fonds de travaux loi ALUR...)


L'avis Baobab : Cet appartement vous séduira pour son emplacement dans un quartier prisé du centre ville de Chambéry et par ses prestations de qualité.
Etablissements scolaires, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pieds.
Le plus : Luminosité et vue exceptionnelles depuis toutes les pièces du bien !


Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)