Baobab vous propose en exclusivité ce T4 en duplex de 89,31m² au sol (83,77m2 Carrez) situé à Chambéry avec terrasse et jardin privatif de 65m2, garage, cave et place de parking privative au tarif de 324 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).


Situé au 1er et 2 ème niveau d'une petite copropriété située dans un secteur calme à Chambéry-Le-Vieux.


Descriptif :
Au RDC : Entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée et un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un 1er wc indépendant.
A l'étage : Un dégagement avec dressing, une salle de bains avec un second wc, 2 chambres avec placards et dressing, ainsi qu'une 3 ème chambre parentale avec sa propre salle de bains, un 3 ème wc et plusieurs placards.


Extérieurs et annexes :
Un jardin privatif de 65m2 avec terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. Un garage avec porte motorisée et équipé d'une prise pour véhicule électrique. Une cave située au RDC de la résidence. Une place de parking privative supplémentaire sur la copropriété.


Travaux réalisés ces dernières années : Menuiseries PVC double vitrage, isolation de combles, pose d'une climatisation réversible, aménagements intérieurs
La chaudière gaz à condensation va être changée en 2026 (travaux déjà votés et payés).


DPE : C/C - Taxe foncière : 1 821€


Charges copropriété : 192 €/mois (chauffage, eau chaude, assurance de copropriété...)


L'avis Baobab : Idéalement situé au calme et à proximité de Chambéry, cet appartement complet est le bon compromis entre appartement maison.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)