Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 bis de 113m2 situé au centre-ville de Chambéry avec cave et grenier au tarif de 349 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).


Ce spacieux T4 bis est situé au 4ème étage d'un bel immeuble de 1954 avec ascenseur, situé au centre de Chambéry, à 500 mètres du parc du Verney et des Halles, proche des commerces, et des lignes de bus.


Bénéficiant d'une triple exposition, il est composé d'une belle entrée avec placards, WC avec lave mains, d'une grande pièce à vivre de 33 m2 avec balcon et vue panoramique, une cuisine indépendante équipée de plus de 13m² avec loggia et balcon, un coin nuit comprenant 3 chambres spacieuses, rangements, une salle de bains et un WC.


Cet appartement très lumineux bénéficie de beaux volumes.


Annexes : Grenier (6m²), cave (7m²), local à vélos commun


Divers : Interphone, ascenseur, menuiseries triple vitrage, bâches solaires, climatisation, cuisine équipée, chauffage urbain.


DPE : C/B
Charges copropriété 266€/mois (chauffage, ascenseur, assurance immeuble, honoraires du syndic...)
Taxe foncière : 1460 euros/an.


L'avis Baobab : Idéalement situé au centre de Chambéry, à deux pas de toutes les commodités et de tous les commerces, vous serez séduit par les volumes, le niveau d'équipement et l'état impeccable de cet appartement.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)