Découvrez ce magnifique appartement de 28 m², niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur la rue. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 10 étages, cet appartement de 2 pièces est un véritable havre de paix.

L'appartement, construit en 1970, a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à la modernité. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 12 m², baigné de lumière grâce à son exposition est. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et les WC séparés offrent un confort optimal.

Le balcon de 9 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté.

L'appartement est chauffé de manière collective, assurant une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un collège et un hôpital sont également disponibles. Vous êtes éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.