Maison familiale 5 pièces avec jardin et grand atelier – 117 m² – Chambéon

Idéale pour un couple avec deux enfants et un parent bricoleur ou indépendant, cette maison à rénover offre 117 m² habitables, un atelier d'environ 90 m² et un jardin de 800 m², le tout pour un budget très accessible.

À Chambéon, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, à la structure saine, parfaite pour une famille souhaitant façonner son futur chez-soi tout en profitant d'un grand extérieur.
Avec 117 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 24 m², d'une grande cuisine et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres et une salle de bains. Les combles aménagés offrent une troisième chambre d'environ 24 m² au sol.
Véritable atout, un ensemble atelier + garage d'environ 90 m² permet de créer un bel espace de travail ou de bricolage, de stocker du matériel ou d'aménager un coin hobby séparé de la partie vie.
Le jardin d'environ 800 m², piscinable, avec vue dégagée sur la campagne, offre un beau terrain de jeux pour les enfants, un potager ou des espaces détente pour toute la famille. Exposition nord-sud, assainissement tout à l'égout conforme, fibre optique, stationnement intérieur.

Côté technique :
Toiture traditionnelle refaite en 2013 suite à un épisode de grêle.
Chauffage par pompe à chaleur (en panne – devis d'environ 4 000 € à prévoir, à la charge de l'acquéreur).
Panneaux solaires avec revente EDF, rapportant environ 1 500 €/an
Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 622 € et 2 196 €

Taxe foncière : 680 €/an.

Commodités à proximité : école maternelle et élémentaire, commerces de première nécessité, services et médecins accessibles en quelques minutes.

Prix de vente FAI : 190 000 €
Prix Net Vendeur : 180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 €

Pour plus d'informations et organiser une visite :
Raphaël Dumas – 06 67 57 81 42 – r.dumas@2i-transactions.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP