MAISON 'NOUROYS' - TYPE 3 CHAMBOEUF À Chamboeuf, charmant village de la Côte-d'Or prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec Dijon, découvrez cette maison ancienne de 83 m², avec son terrain de plus de 1 500 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, dans un environnement paisible. Construite en 1880, cette maison en bon état général est actuellement louée, garantissant un revenu immédiat. Elle se compose de : Au niveau principal : Entrée par la cuisine, séjour lumineux de 27 m² donnant accès à un grand balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et WC. Au sous-sol : pièce aménagée, garage, cave. Le terrain de 1 567 m² complète le bien, offrant un bel espace extérieur à valoriser. Chamboeuf bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des axes menant vers Dijon, Nuits-Saint-Georges ou Gevrey-Chambertin. Mdt 3242PL CE : F CC : F Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 650€ Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 650€ Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.