Dans une copropriété bien entretenue avec parking collectif, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur les massifs montagneux. Le prix est attractif au regard de la surface, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir qui en font une belle affaire pour investisseur. Emplacement pratique : à moins de 3 minutes de l'embranchement d'autoroute, 15 minutes à pied du centre de Chambéry, bus à proximité, écoles et collège à deux pas.

Informations locatives
• Vendu loué sous bail nu (non meublé) jusqu'en juin 2026
• Loyer : 1 150 € CC / mois
• Les charges de copropriété (2 248 euros / an) comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.


Agencement
• Entrée avec rangements.
• Espace jour : grand séjour ~18 m² + cuisine fermée attenante (cloison facilement abattable pour créer une grande pièce de vie).
• Séjour et cuisine ouvrent sur un balcon filant avec vue dégagée.
• À l'opposé : grand espace ~20 m² aujourd'hui ouvert, cloisonnable pour créer 2 chambres distinctes ou une suite parentale avec dressing.
• Deux chambres supplémentaires de belles proportions dans l'espace nuit séparé (11 & 13 m²).
• Salle de bains carrelée avec douche et meuble vasque.
• WC séparés.
• Un espace dressing avec point d'eau (possibilité de buanderie ou salle d'eau).
• Cellier indépendant attenant à la cuisine.
• Et enfin, un cave vient compléter cde bien.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme une université à quelques pas du bien : l'université Université Savoie Mont Blanc. Côté transports en commun, on trouve les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Aiguebelette-le-Lac et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 1 marché anime le quartier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 342,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS