Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By César Et Brutus vous proposent :

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 290 m² – 3 LOGEMENTS – GARAGE – DPE D

Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové avec soin, offrant des espaces lumineux et chaleureux .

Classé en DPE D, l'immeuble compte trois logements:
- Appartement 1 : loué 350€ / mois.
Grand F2 amélioré, avec sa cuisine ouverte avec bar, grande chambre, salle de douche, grande buanderie, petite pièce en sus.
- Appartement 2 : loué 550€/mois.
Grand F4, cuisine en souplex, salon et mezzanine, 3 chambres, salle de bain et petit jardin.
- Appartement 3 : loué 500€/mois.
Grand F4, kitchenette, 3 chambres, une salle de douche et une grande mezzanine.

Précisions complémentaires :
- Rénovation élégante, avec matériaux de qualité,
- Garage en sus,
- Chauffage électrique,
- Volets roulants électriques,
- Rentabilité locative actuelle de 1 400 €uros par mois,
- Taxe Foncière 2 055€.

Niché dans le bourg historique de Chamalières sur Loire, à 10 minutes de Retournac et Vorey, vous trouverez une école élémentaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chamalières-sur-Loire à moins de 10 minutes à pied. Il y a des restaurants dans les environs.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI
romain.ketterer@cesaretbrutus.com

Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com

Référence : RK-7338

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5200.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.