? T4 70 m² – 3 chambres – Lumineux – Vue dégagée – Chamalières

Murat Immo vous propose ce bel appartement T4 de 70 m², situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante ainsi qu'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une loggia vient également compléter le bien, apportant un espace extérieur appréciable.


Fonctionnel et agréable à vivre, il conviendra aussi bien à une famille, un couple ou une personne seule recherchant de l'espace et la possibilité d'un bureau.

Le bien est en bon état général, avec un potentiel d'amélioration (menuiseries en simple vitrage ).

Les + :? Ascenseur? Place de stationnement ( non attitrée )? Cave? Résidence calme avec espaces verts avec accès sécurisé? Secteur recherché Chamalières / Royat

? Charges : 872 € / trimestre? Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Jean FLANDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)