Au coeur de CHAMALIÈRES et à 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant qui possède, en outre, tout le charme de l'ancien. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Son entrée accueillante dessert, à gauche, le double séjour et le salon très lumineux, à droite, la cuisine aménagée ainsi que la chambre. Au bout se trouve la salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez les dimensions généreuses des pièces. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour entreposer des affaires et du chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 62 19 56 31.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 29/01/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux . Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 789,49 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. WEINVEST, - RIOM, Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, odile.lavigne@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 158 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.