Imaginez-vous dans ce charmant appartement T3 de 79 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1990, cet appartement offre un séjour spacieux de 24 m², deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts.

Profitez d'un balcon agréable offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, avec une exposition ouest qui baigne l'appartement de lumière dorée en fin de journée. L'appartement est actuellement libre et non meublé, offrant une toile blanche pour créer votre nid douillet.

Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre créativité pour le personnaliser.

Les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la cave de 6 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : deux commerces d'alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que quatre tramways se trouvent à 15 minutes de marche. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également à 10 minutes à pied, parfait pour les familles. Deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre. Un hôpital est à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix personnalisé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 567 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI03022020000044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA1985