Chamalières, quartier recherché.

Découvrez cet appartement T4 de 72 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des investisseurs avisés.
Cet appartement, comprend un hall d'entrée,une cuisine ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, fonctionnel et lumineux. Trois chambres , une salle d'eau moderne, un WC indépendant pour plus de confort.
L'appartement dispose également d'un balcon de 9 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température,.
Pour plus de commodité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Egalement, une cave en sous-sol pour ranger vos affaires et équipements.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, une pharmacie. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège.

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Contactez Frédérique GAUDIN au O6 14 5O 12 28
f.gaudin.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 626 779