AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - SPECIAL INVESTISSEUR - SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE

L'agence immobilière BORIOS vous propose un immeuble entièrement loué sur la commune de SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE à 20 minutes de CHALON SUR SAONE.

Cet ensemble immobilier comprend :
- Un appartement T4 de 113 m²
- Un local commercial (restaurant) de 146 m²
- Un appartement T2 de 52 m²
- Une maisonnette indépendante de 28 m²
- Trois garages
Le tout sur un terrain de 1545 m2.
-> Prestations récentes réalisées :
* Rénovation complète des 2 appartements
* Huisseries PVC double vitrage,
* Climatisation réversible
* Assainissement individuel microstation
* Toiture révisée et comble isolé(40 cm laine de verre)
Revenus fonciers annuels 24 816€ (pas de charges)

J'aime cet ensemble immobilier pour ses prestations de qualités, son environnement calme et sa rentabilité immédiate .

Diagnostic Performances Energétiques C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368 € et 3204 € /an Année de référence 2021,2022,2023 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 149 Kwh / m² / an www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cette maison est de 367 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1650 €

REFERENCE: IMM 2512169

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Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07.89.01.92.70

smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948