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Immeuble de rapport – 6 lots loués + comble aménageable

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Descriptif du bien

Immeuble de rapport 368m2 – 6 lots loués + combles aménageables

À vendre en exclusivité, immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône. Il se compose de cinq appartements loués, d'un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de combles accessibles d'environ 100 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

L'immeuble se compose d'un local commercial et d'un studio en rez-de-chaussée, d'un T2 et d'un T3 au premier étage, ainsi que d'un T2 et d'un T3 au deuxième étage. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat.
Les diagnostics de performance énergétique affichent des classes C et D.

Revenus locatifs actuels : 25 053 € / an (logements conventionnés Anah)
Revenus envisageables selon la valeur de marché : 38 280 € / an
Potentiel avec aménagement des combles : jusqu'à 49 800 € / an

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement brut potentiel supérieur à 10 %, rare sur le secteur de Chalon-sur-Saône.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur INVESTI-LOC
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI061-INVESTI-LOC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 71100
Ville Chalon-sur-Saône
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 27/05/25 03:49
Mise à jour 27/05/25 03:49

A propos du prix

Prix 320 000 €
Prix m2 870 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 368 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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