Appartement Lumineux et Spacieux avec Vue Panoramique
Découvrez ce très joli appartement de 77 m² habitables, situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue et à 2 pas du centre ville et de la gare. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle, orientée plein Est. Cet appartement, construit en 1971, a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et à été rénové récemment.

L'appartement se compose de 4 pièces : un hall d'entrée dessert un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue sur toute la ville et un salon, une cuisine équipée, 2 chambres dont un grand placard, une salle d'eau refaite et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, avec des volets roulants solaires tandis que le chauffage collectif urbain assure un confort tout au long de l'année.

L'état intérieur nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et un ascenseur vous facilite l'accès à votre appartement. Un stationnement extérieur privatif est également inclus, ainsi qu'une cave.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Profitez de moments de détente sur votre balcon, en admirant la vue panoramique. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.
Vous serez séduit par son charme et son potentiel.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.'
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un collège, plusieurs restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)