CHALON SUR SAONE Appartement de caractère avec jardin, piscine intérieure et garage

À deux pas du centre-ville, proche Boulevard de la République, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de charme en rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée indépendante.

Derrière sa façade discrète se cache un bien singulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. La pièce de vie, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une terrasse puis un agréable jardin de près de 180 m², offrant un cadre de vie rare et préservé au centre ville.

L'appartement dispose de trois chambres et de nombreux espaces annexes qui participent à son caractère unique. Une piscine intérieure installée dans un bâtiment indépendant permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année, tandis qu'une cave voûtée s'étend sous l'ensemble de la propriété.
Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz, proximité immédiate des commerces et services : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié.

J'aime cet appartement pour son emplacement, son authenticité et ses nombreuses annexes (rare en centre ville).

Prix de vente : 325 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : SM 06195

DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D - 235 kWh/an - conso 1980€ - 2750€ / an année de référence 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière: 1500€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12 lots dont 5 habitations.
Pas de servitudes.


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IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948