EXCLUSIVITÉ à CHALON SUR SAONE. T3 avec vue dégagée & garage privatif.

Situé quartier Boucicaut, quartier avec quelques commerces de proximité, dans une copropriété de qualité datant de 1980, parfaitement entretenue, c'est un appartement de 77.94m² carrez avec 2 chambres.
Dès mon arrivée dans cet appartement, j'ai tout de suite été séduite par son agencement particulièrement bien pensé.
L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie, offrant un vrai confort au quotidien.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, ce qui renforce cette agréable sensation d'espace.
La cuisine, avec son coin repas, peut facilement être ouverte entièrement ou avec îlot central pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Côté nuit, 2 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail.
En complément : un cellier en sous-sol et un box dans la copropriété, de véritables atouts au quotidien.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et vide de tout mobilier.

J'aime cet appartement pour la luminosité omniprésente, l'optimisation des espaces et les nombreux rangements qui rendent cet appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une véritable opportunité pour imaginer un intérieur sur mesure et en faire un lieu de vie encore plus chaleureux.

Prix de vente : 100 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : APT2603533
DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D
Estimation conso annuelle : entre 1 460 € et 2 050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Charges mensuelles : 190 € (chauffage, eau, gardien...)
Taxe foncière : 1611€

Pas de procédure en cours , 665 lots, pas de servitudes.

Intéressé par cet appartement?

Contactez Patricia BORIOS dès maintenant pour programmer la visite : 07 86 73 09 27

pborios@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 901 433 144 et carte professionnelle CPI7101202100000000

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1460.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-1928. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.