EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, quartier DELIRY .

Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (digicode), beau T3 lumineux, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, et donnant accès sur un spacieux balcon pour profiter un peu de l'extérieur tout en étant en ville.

En retrait le coin nuit, avec ses deux chambres confortables et bien agencées d'environ 9 m2 chacune.

L'appartement a été entièrement rénové par son propriétaire : cuisine équipée, huisseries PVC double vitrage, sol parquet et carrelage, salle d'eau (cabine de douche).

Une cave complète ce bien, stationnement facile au pied de la résidence (places de parking non privatives).

J'aime cet appartement pour sa luminosité, son environnement calme et sa situation géographique (10minutes à pied du centre ville).

Idéal première acquisition ou projet locatif (forte demande dans le secteur).

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006€ et 1362€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 240 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 75 €/mois
Nombre de lots : 311 dont 130 à usage d'habitation

Le prix de vente de cet appartement est de 87 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1054 €
référence: APT2511167

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IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 311 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948