Découvrez ce magnifique duplex de 113 m² habitables, niché au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien allie charme et modernité. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de volume à cet appartement. Profitez d'une vue apaisante sur la cour et d'une exposition est pour des matinées ensoleillées. L'isolation en laine de bois et de verre garantit un confort thermique optimal toute l'année. Ce duplex est idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant allier confort et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. À proximité : plusieurs commerces alimentaires, restaurants, un parc et jardin, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), une crèche, des médecins généralistes et un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.