Charmant appartement dans petit immeuble de 7 logements à faible charges, proche du centre ville, secteur Gare.

À vendre : Découvrez cet appartement T2 de 37.63 m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, au calme.

Il se compose d'une entrée de 1.33m², d'un WC de 0.92m² avec fenêtre, d'une pièce à vivre avec espace cuisine de 16.13M², d'une salle de bain de 2.86m² et pour terminer d'une grande chambre de 15.45m².

Cet appartement dispose également d'une cave et d'un cellier devant l'entrée de l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les parties communes sont en bon état.

L'appartement nécessite des travaux tels que les sols et l'isolation.

Cependant de nombreux travaux ont déjà été récemment réalisés: électricité, VMC et remplacement des menuiseries en PVC (2024).

Cet appartement est proposé à l'achat pour 45000 €.
Les honoraires sont à charge vendeur.
C'est un appartement en copropriété.
Les charges annuelles sont d'environ 350 euros.

Cet appartement a une classe énergie F (419 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (16Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 10-12-2025 .

Menuiserie en PVC double vitrage.
Chauffage électrique.

Situé à proximité immédiate du centre ville et de la gare, de nombreux commerces et services : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, alimentation générale, une multitude de restaurants, coiffeurs, boulangeries, tabac presse, boutiques et deux parcs et jardins sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un médecin généraliste et un hôpital sont quant à eux à 10 minutes seulement. Profitez également d'un accès à internet haut débit et à la fibre.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE .

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 791 582