En exclusivité – Pietrapolis Ornex
Villa contemporaine avec vue Alpes – Challex

Située sur les hauteurs et coteaux recherchés de Challex, dans une impasse au calme, cette villa contemporaine de plus de 200 m² habitables profite d'un environnement résidentiel privilégié ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les Alpes.

Construite en 2019, cette maison familiale récente, parfaitement entretenue, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel à proximité immédiate de Genève.

Le niveau principal accueille une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec vaste cellier attenant, ouverte sur un bel espace salon / séjour bénéficiant d'un performant poêle à pellets. Grâce aux larges ouvertures, l'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue deux confortables chambres avec placards, une salle de bain familiale ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes.

Le rez inférieur, entièrement chauffé et bénéficiant d'une entrée indépendante, propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec un grand cellier, une vaste salle de jeux, une buanderie, le tout sur vide sanitaire.

Cette propriété bénéficie également d'un double garage avec accès intérieur, de beaux extérieurs aménagés, d'une grande terrasse ainsi que d'une installation photovoltaïque venant renforcer les performances énergétiques et le confort quotidien de la maison.

Un bien rare à Challex, idéal pour une famille recherchant espace, calme, vue et proximité de la frontière suisse.

Accès rapide vers Genève grâce aux transports TPG situés à proximité ainsi qu'à la gare de La Plaine permettant de rejoindre Gare de Genève-Cornavin en environ 20 minutes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Perillat au 06.62.44.67.15 ou par mail : m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522292713