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Chaleureuse demeure de caractère en pierre, alliant charme d'

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Descriptif du bien

Au coeur du village de Challex, à 10 min de la gare de La Plaine (Genève en 19 min), découvrez cette superbe propriété en pierre du XVIIIe et XXe siècle, entièrement rénovée, offrant 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 225 m² avec piscine, dépendance et pool house.

La maison comprend douze pièces dont sept chambres dont trois avec balcon, quatre salles de bain, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine italienne neuve (2023), salle de sport, cave et buanderie.
Belles prestations : parquet chêne, pierres apparentes, terrasses ensoleillées.

Actuellement divisée en deux habitations communicantes (maison principale + T3 de 87 m²), pouvant être réunies ou conservées pour revenu locatif.

Jardin arboré, portail motorisé, alarme, caméras, carport, stationnements. Un bien rare, alliant charme, confort et proximité Genevoise.

Une villa d'exception à découvrir sans tarder.

Visites sur rendez-vous ou en virtuel. Contactez Natahlie Sarazin au 06 64 08 11 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2817-SIXTINE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01630
Ville Challex
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 04/08/25 04:48
Mise à jour 04/08/25 04:48

A propos du prix

Prix 1 190 000 €
Prix m2 4 007 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 297 m2
Surface du terrain 1225 m2
Pièces: 12
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 5
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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