T3 À CHALLES-LES-EAUX AVEC BALCON ET PARKING – 66 m² - 274 000 €

Localisation privilégiée : située au sud de Challes-les-Eaux, cet appartement de 3 pièces est situé dans résidence récente (construite en 2026), intimiste et moderne offrant un cadre de vie exceptionnel :
- À 10 minutes à pied du centre-ville
- Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute
- Vue dégagée sur les montagnes et espaces verts préservés

L'appartement, d'une surface de 66 m², est au deuxième étage (sur 3), exposé Nord-Ouest.
Il est composé de :
- Une entrée de 8 m² avec grand placard intégré (type cellier)
- Une grande pièce de vie de 28.76 m² donnant un balcon de 15 m²
- Un coin cuisine en L dans la pièce de vie à aménager selon vos envies
- Deux chambres de 12 m² et 10 m²
- Une salle de bain de 4,5 m²
- Un WC indépendant
- Un stationnement sécurisé en sous-sol

Equipements et prestations haut de gamme :
- Volets roulants motorisés et connectés
- Chauffage individuel par pompe à chaleur (régulation optimisée)
- Visiophone pour un accès sécurisé
- Résidence conforme à la norme RE2020 et labellisée NF Habitat

Pourquoi choisir cet appartement ?
- Cadre de vie agréable : résidence intimiste, sécurisée et entourée d'espaces verts
- Idéal pour les familles ou investisseurs : proximité des écoles, commerces et transports
- Confort garanti : équipements modernes et optimisation énergétique

D'autres appartements T3 sont disponibles dans la résidence, contactez moi pour plus d'informations.
Emilie LAMOTTE
Téléphone : 06 68 38 08 47
Email : emiliel@glimmoplus.fr

NB : photos non contractuelles, appartement vendu non meublé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 320.00 et 433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)