T2 46 m² avec balcon, garage et cave – Idéal primo-accédant ou investissement

À Challes-les-Eaux (73190), commune recherchée à proximité immédiate de Chambéry, découvrez ce T2 de 46,41 m² offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Situé en rez-de-chaussée côté arrière, dans une résidence sécurisée avec interphone, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Agencement fonctionnel :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Accès direct à un balcon/terrasse d'environ 11 m²
1 chambre de 10,29 m²
Salle d'eau (douche + lavabo)
WC séparés
Entrée avec placard de rangement
Annexes :
Garage privatif de 16,27 m²
Cave avec électricité
Stationnement facile avec parking public à proximité
Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation)
Charges de copropriété : 67 € / mois
DPE : C / GES : C (réalisé le 03/12/2025)
Les + qui font la différence :
? Secteur attractif proche Chambéry
? Résidence calme
? Garage + cave
? Faibles charges

? Idéal primo-accédant pour un premier projet sécurisé
? Parfait investisseur : secteur locatif recherché, bonne rentabilité locative

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Marine BERREZ – eXp France - marine.berrez@expfrance.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 702.00 et 951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833527492 CHAMBERY