Charme de l'ancien – Confort moderne – Exposition plein sud

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de bourg du début XIX?, entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ses 138 m² habitables offrent de beaux volumes et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, trois chambres accueillantes et un espace de combles aménageable vous laisseront imaginer la création d'une seconde salle de bain avec WC.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 12 m² et d'une magnifique cave voûtée de 21 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dégustation.

Menuiseries en bois double vitrage. Charpente et toiture refaites en 2003. Chauffage fioul + insert.

DPE : Classe D

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr