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COEUR DE VILLE à CHALLANS

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Descriptif du bien

Deux maisons en coeur de ville à Challans – Une opportunité rare !

Située en plein centre de Challans, cette propriété unique offre deux maisons indépendantes sur un terrain arboré de 770 m². Que ce soit pour accueillir toute votre famille, créer un espace intergénérationnel ou réaliser un investissement locatif, les possibilités sont multiples.

Première maison (plain-pied)
Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 26 m² chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Classe énergétique : D

Deuxième maison (avec étage + combles aménageables)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et une chambre de plain-pied.
À l'étage : un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau et une seconde salle d'eau avec WC.
Les combles isolés offrent un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Classe énergétique : E

Le parc vous séduira par son charme ancien, ses arbres matures, son puits, sa clôture en pierre et son annexe en pierre au fond du jardin comme avant!
Vous disposerez de deux garages voiture, d'un atelier de 40 m², d'un portail, et d'un espace parking.

Le tout à quelques minutes à pied des commerces, écoles, services médicaux et de la gare.
Une adresse idéale à Challans, alliant praticité, authenticité et potentiel.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM18315-DURET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 85300
Ville Challans
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 04/08/25 03:09
Mise à jour 04/08/25 03:09

A propos du prix

Prix 346 500 €
Prix m2 2 088 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 166 m2
Surface du terrain 772 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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