À Saisir en exclusivité – Viager occupé en plein coeur de Challans – Appartement spacieux, lumineux et impeccablement entretenu

Dans une résidence récente de 2018, calme et recherchée en hyper-centre, découvrez ce superbe appartement de 91.32 m², entièrement entretenu avec soin par ses propriétaires. Il offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel et modulable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir ou se détendre. La salle à manger et le salon offrent un bel espace convivial, avec la possibilité de recréer une troisième chambre comme à l'origine.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier pratique pour le rangement.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing spacieux, d'une salle d'eau aménagée et pensée par un agenceur, d'un WC séparé, et offre la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.

Deux stationnements privatifs complètent le bien : une place couverte et une en extérieur.

Le confort est au rendez-vous grâce à de larges ouvertures en aluminium, des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz.

Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 79 ans, Madame 77 ans
Bouquet : 119 000 € FAI (soit 102 000 € net vendeur)
Rente mensuelle : 493,51 €

Un placement sécurisé dans un bien de qualité, au coeur de toutes les commodités.

N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS

Bouquet 119 000 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.