Sur la commune prisée de CHALIGNY, sur les hauteurs.

Belle maison indépendante de 2014 installée sur un terrain clos de 688 m² avec portail motorisé.

D'une surface de 223 m² habitables, elle se compose en plain-pied d'une entrée, séjour avec poele et cuisine équipée donnant sur terrasse couverte de 25 m² sans vis à vis avec vue imprenable, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, salle de bains, 3 wc,

A l'étage : combles récemment aménagés d'environ 125 m² au sol à utiliser selon vos envies.

Sous-sol complet avec garage 3 vl, atelier. et grande allée derrière la maison permettant de stationner de nombreux véhicules.

Fenêtres aluminium anti effraction, volets electriques, chauffage electrique au sol.

Prix : 382 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Soit 370 000 € net vendeur + 12 000 € honoraires d'agence (3,25% du prix net vendeur).

Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au 07 72 27 49 89

diagnostic réalisé le 29/12/2025
DPE classé en C
GES classé en A (4 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 230 € et 3 080 €
consommation énérgie primaire 130 kWh/m²/an
consommation énergie finale 62 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.