Jolie maison à visiter !
Plongez dans l'élégance d'une époque révolue avec cette magnifique maison ancienne située à Chalais (16210). Construite en 1970, cette demeure de 102 m² habitable (160 m² au sol en comptabilisant le sous-sol/rez-de-jardin) offre un cadre de vie paisible et authentique.

Le séjour de 32 m², avec sa cheminée, ses ouvertures, baigne la maison d'une lumière naturelle chaleureuse. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains confortable promettent des moments de détente inégalés. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à l'ensemble.

Le sous-sol/rez-de-jardin est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un espace de stockage, une cave à vin ou une salle de jeux, les options sont infinies.

Le terrain de 3.870 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la promenade et aux activités en plein air. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue entre amis ou de regarder vos enfants jouer dans le jardin. Le plus : Un joli petit étang pour les amateurs de pêche.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une famille. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Une alimentation générale se trouve également à 15 minutes à pied, et un parc et jardin à 5 minutes en voiture, offrant des moments de détente en famille.

Plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et de charme. Contactez Véronique MARCADIER de notre agence AT'immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4518.00 € et 6112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2