Immeuble avec ancien local commercial et deux habitations

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Chalais.

-Au rez-de-chaussée, on trouve un sas d'accueil avec climatisation réversible, un guichet d'accueil, ainsi que deux bureaux avec climatisation. L'espace inclut aussi un dégagement avec un accès sur un hall d'entrée indépendant, un WC indépendant et à la cave.

Le hall d'entrée indépendant donne sur une cage d'escalier qui dessert les deux étages supérieurs.

Au premier étage, l'espace comprend une salle de bain, une cuisine, des WC séparés et trois pièces à réhabiliter. Le chauffage central est installé, mais l'ensemble de l'étage nécessite des travaux.
Le deuxième étage, offre deux locaux sanitaires et plusieurs pièces sur parquet, là aussi à rénover.

Annexes :
-Une grande cave de 91 m²
-Un garage de 26 m²
-Un jardin clos avec cuve à gaz

Divers :
-Climatisation réversible DAIKIN
-Assainissement collectif

La partie habitation est classée en F.
Le local commercial est classé en D.

Cet immeuble offre un fort potentiel de rénovation, que ce soit pour un projet commercial ou pour des habitations.

Contactez-nous au 05 45 79 46 01 ou sur contact@agenceatimmo.com afin de visiter ce bien !!

Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Gérant - Jonathan INGREMEAU
Carte T 160112017000020289
RCP MMA PRO-PME N°000000146863619