En exclusivité, nous vous proposons cette belle maison charentaise entièrement rénovée de 152 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située sur la charmante commune de Chaillevette.

Chaillevette est une petite commune de Charente-Maritime, située en Nouvelle Aquitaine, au coeur de la presqu'île d'Arvert, à proximité de Royan et du littoral atlantique.
Elle compte environ 1 600 habitants, appelés les Chaillevettons.
Appréciée pour son environnement calme et naturel, la commune s'étend le long de la Seudre, au sein du bassin ostréicole de Marennes-Oléron réputé pour la production d'huîtres.
Chaillevette offre un cadre de vie agréable, entre marais, ports ostréicoles et paysages typiques de la côte charentaise.
Elle bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes des plages et des stations balnéaires, tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle.
Chaillevette dispose d'un bar/tabac, d'une boulangerie, d'une supérette, d'un salon de coiffure, d'une agence postale ainsi que d'une école primaire (et autres services).

Descriptif de la maison:

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour d'une surface de 57 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous disposerez d'un bureau, d'un cellier, d' une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.

- À l'étage, un grand palier desservant trois chambres avec dressing, ainsi qu'un espace avec WC et lavabo.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, agrémenté d'un préau permettant le stationnement de véhicules ou du stockage.
Un puits est également présent, avec possibilité de raccordement à la maison.

Côté confort :
- Radiateurs électriques neufs
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques et manuels
- Tout-à-l'égout
- poêle à bois dans le séjour

Maison mitoyenne sur un côté, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme à proximité des commodités et du littoral.

! Aucun travaux à prévoir !

N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires.
! Vidéo sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
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