Idéalement située, à quelques pas des commerces (supérette, restaurants, pharmacie, coiffeur, écoles,...), cette maison est fonctionnelle et bien agencée avec ses 4 chambres et son grand sous-sol.

D'une superficie habitable de 127m2 environ, cette maison est composée :
En Rdc : D'1 cuisine aménagée/équipée, 1 salon/salle à manger, 1 véranda attenante à cette dernière, 1 salle de bain (avec baignoire et douche), 1 wc, 2 chambres.
A l'étage : 1 palier/mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau (avec 1 lavabo et 1 wc).
En sous-sol : 1 garage, 1 coin chaufferie/buanderie, 2 belles pièces.

Et non loin d'elle, à quelques pas se trouve 1 lac, Le Lac de La Rochegaudon... Où en quelques minutes, on peut s'y balader, se ressourcer, s'évader dans les chemins attenants, y pêcher, s'y baigner.. Parfait pour y emmener enfants, petits enfants profiter de la nature, des jeux sur la plage toute l'année, des structures gonflables, canoës, pédalos, baignade surveillée l'été.

Cette propriété peut peut être correspondre à 1 projet de vie pour y vivre et recevoir pour les vacances ou à l'année !?

A 15mns de l'A20, 10mns de Saint Benoit du Sault, 25mns du Blanc, de la Souterraine, de Montmorillon et d'Argenton sur Creuse, sur 1 terrain de près de 700m2, cette petite maison avec le charme qui est le sien dotée d'un joli potentiel vous plaît.. alors n'hésitez plus appelez moi !

Annonce proposée par Isabelle BERNERON (EI), Agent Commerciale en Immobilier, inscrite au Tribunal de Commerce de Châteauroux n°RSAC : 898 243 928
Référence annonce : 2243
Honoraires charge vendeur
Prix de vente : 119800€ Frais d'Agence Inclus
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2104€ et 2846€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2104.00 et 2846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle BERNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 243 928
RCP Valide