Bar Brasserie avec terrasse + logement – Vendée (85)
Belle opportunité de commerce de proximité avec fort potentiel de développement.

Situé au coeur du village dynamique, ce bar/brasserie à taille humaine bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un parking gratuit juste en face.

Ce commerce de centre-bourg est idéal pour un couple ou une personne en reconversion.

Murs + fonds de commerce à vendre :

47 places assises en salle
Terrasse extérieure (idéal en saison estivale)
Établissement équipé en climatisation réversible
Cuisine équipée et fonctionnelle non utilisée actuellement (à remettre à votre goût selon projet)
Sanitaires aux normes
Licence IV comprise
Garage attenant
Cave 30m2
Potentiel à développer :
Activité de restauration à créer (forte demande locale)
Tabac, Partenariat Française des Jeux, PMU
Possibilité de développer des animations, soirées à thème, menus ouvriers, plats à emporter…
Aucun autre établissement équivalent dans l'immédiat environnement = clientèle fidèle + passage régulier
À l'étage : logement à rénover
Idéal pour habitation personnelle du gérant ou location saisonnière (une entrée indépendante peut être réalisée après travaux)
Beau volume disponible

Les + :
Parking gratuit en face
Établissement sain et bien entretenu
Clientèle locale + touristique (saisonnalité du Marais poitevin)
300m d'un camping 3 étoiles

Renseignements et visites sur demande



Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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