Très Belle propriété du 18éme et 19éme siècle en pierre d'environ 270 m² habitables, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de plus de 4000m² en partie constructible et divisible, au calme, à 25 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes : idéal gîtes ou maison d'hôtes...
Entrée,cellier,Cuisine, Salon/Atelier créatif avec cheminée, Dégagement desservant trois Chambres dont une avec salle d'eau, Salle de bain avec baignoire et douche, 2 Wc, vaste séjour lumineux avec cheminée insert,
A l'étage : Grande mezzanine, deux autres Chambres sous rampants et un bureau/chambre 6 .
-En annexes attenant : Une Véranda,
-En annexe non attenant: Maisonnette en pierre à rénover avec cave dans la roche; four à pain, Hangar/Garage idal camping-car, Atelier, , Abris divers, Puits et Piscine couverte de 11 m par 4m avec local technique
Le tout sur un terrain arboré d'une superficie totale de plus de 4600m². avec de nombreux arbres fruitiers et variétés florales (Cerisiers-Pruniers-Goyavier-

Grenadiers-Magnolia- Gingko Bilboa...).
Possibilité Gîtes et rapprochement familial .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez Tel 06 14 20 68 34
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778