Exclusif et rare à Chagny ! Situé au calme, dans un environnement verdoyant et champêtre tout en restant à seulement 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités.
Une grade Maison Principale propre et offrant de beaux volumes. Construite en 1972, cette maison familiale bien entretenue, élevée sur un sous-sol complet offre beaucoup de possibilités de vie. Au premier niveau 87m² et un sous sol aménagé de même surface soit plus de 160m² de surfaces exploitées. Un beau séjour lumineux donnant sur un balcon filant avec vue foret, cuisine aménagée, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets roulants et d'une chaudière fioul (entretenue et en bon état de marche).
En sous-sol : un grand espace de stockage, atelier ou stationnement.
La Seconde Maison : Votre Projet Sur-Mesure
Une bâtisse ancienne en pierre de 1920, de plain-pied, offrant 120 m² environ de plain pied et un potentiel incroyable : Rénovation complète pour créer un gîte, une maison d'amis ou un bureau professionnel. Aménagement en dépendance : Idéal pour des boxes à chevaux, un grand atelier ou un garage de collectionneur.
Un autre point fort de cette propriété est sans conteste son terrain de plus de 8 000 m². Un espace devenu rare à la vente, parfait pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de maraîchage. 2 petites annexes viennent encore offrir des possibilités de stockage.
Un bien en bon état général pour l'habitation principale, doublé d'une opportunité d'investissement ou d'agrandissement grâce à la maison en pierre. Le tout dans un calme absolu et un cadre privilégié.
Ne tardez pas à nous contacter! Pour visiter merci de prendre contact avec Olivia DEMONFAUCON au 0621557342



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2733.00 et 3699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante/Agent immobilier - Olivia DEMONFAUCON
Carte T CPI21022022000000024