Située à 20 minutes de CHAGNY dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Léger-sur-Dheune, cette belle maison de plain-pied avec sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une entrée avec placard, de WC avec lave-mains, et d'un couloir desservant une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez un poêle à bois apportant chaleur et ambiance cosy en hiver, une climatisation réversible pour le confort en été comme en mi-saison, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville.Une véranda prolonge cet espace de vie et vous permet de profiter pleinement du paysage, toute l'année. Le coin nuit offre quatre chambres, toutes équipées de climatisation réversible, dont trois avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, est un véritable atout. Entièrement carrelé et sain, il comprend une cinquième chambre avec salle d'eau et WC, une cave, une pièce de stockage (idéale pour une salle de sport ou de jeux), un atelier, ainsi qu'un double garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour vos moments de détente. Une piscine avec dôme télescopique vous permettra de prolonger la saison de baignade en toute sécurité. Un carport complète les stationnements extérieurs. Vous trouverez également une cuisine d'été à rénover, un second atelier indépendant, ainsi qu'un local bois. Le tout sur un terrain de 1739 m2, arboré, entretenu avec soin, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991011073
RCP ALLIANZ