Découvrez cette maison ancienne charmante, un véritable refuge en Bourgogne. Avec ses 60 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à vous détendre et à profiter de moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est idéale pour préparer des repas délicieux à partager avec vos proches.

À l'étage, trois chambres douillettes vous attendent, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Une salle d'eau moderne et trois WC, dont un à chaque étage, assurent un confort optimal pour toute la famille.

L'état intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de décoration. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent une touche d'authenticité tout en assurant une isolation thermique et phonique optimale. La vue sur la cour intérieure offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

La maison dispose également d'une cave spacieuse, parfaite pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles, facilitant ainsi l'accès et le stationnement de vos véhicules.

Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une lumière matinale douce et apaisante, idéale pour commencer la journée du bon pied. L'assainissement est en place, garantissant une installation conforme et fonctionnelle.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. Plusieurs écoles élémentaires, un collège, une crèche, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Manon LEHERPEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941098352