Sous compromis : Maison individuelle 123 m² – 3 chambres + bureau – 2 garages – terrain
À Chagnon, à 5 minutes de Rive-de-Gier, découvrez cette maison individuelle de 123 m² sur deux niveaux, offrant calme et vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec balcon exposé Est, une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage : trois grandes chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
Possibilité de créer une salle de bain à l'étage.

Vous profiterez également d'une cave de 30 m², de deux grands garages de 28 et 22 m2 (voitures, motos ou caravane), ainsi que d'un terrain de 941 m2 situé juste en face, équipé d'un puits pour l'arrosage.

À cela s'ajoutent six parcelles de terrain agricole à proximité (5 minutes à pied), idéales pour du jardinage ou un projet de loisir.Au total 1400 m2.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature, à proximité de toutes les commodités.

Il y a l'École Primaire et maternelle à 10minutes à pied et accès à l'autoroute A47 à 4 moins de 10 minutes en voiture.

Surface Carrez: 122,75 m2
Prix du bien : 255 000 € honoraires charges vendeurs.
DPE 2024 : E
Taxe Foncière : 811 €

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE.
No RSAC :794 709 998
Téléphone : 06 63 95 50 85
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sylvieboyer.agentkw.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998