Surface habitable de 259 m²
Cette Maison se distingue par son standing luxueux, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Sur une parcelle de 2741 m² cette maison contemporaine en pierre, s'étend sur trois niveaux.

Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres)
- Exposition : Sud, offrant une vue panoramique
- État: À rafraîchir avec disponibilité immédiate
- Équipement énergétique : Système de chauffage individuel au gaz (chaudière, radiateurs)
- Assainissement: Tout à l'égout
- Extérieur : Piscine de 10x5 m, jardin avec abri, barbecue, clôture, éclairage extérieur

Aménagement intérieur :
- Rez-de-jardin : Hall, local technique, chambre, salle de douche, salle à manger/cuisine
- Plain-pied : Hall d'entrée, salle à manger, salon spacieux (89 m²), toilettes, cuisine équipée
- 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec toilettes, couloir

Autres caractéristiques :
- Garage de 55 m², cave de 4 m²,
- Prestations modernes : double vitrage, fenêtres PVC, internet, fibre optique, vidéophone

Les +: Possibilité de location du rez-de-chaussé independant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4138.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Michael ARSAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883245961 LE PUY EN VELAY