Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin.
Chabanière, commune de Saint Maurice sur Dargoire (69 440). 225 000€. Contacter Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O
Cette magnifique maison individuelle, construite en 1948 et rénovée en 1990, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Elle se compose d'une cuisine équipée et indépendante, d'un vaste salon et sa partie véranda baignée de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et apaisante, 4 chambres et un espace mezzanine, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants.

La terrasse, le jardin et la piscine de 4m x 8m avec traitement au sel et son dôme de protection, sont autant d'espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.

Grand atelier / Hangar de 88m² avec un portail d'accès de grande hauteur, complété par une mezzanine de 65m², idéal pour un artisan ou pour du stockage.
Un grand garage de 81m² ainsi que un bureau de 24m² avec son entrée indépendante, pour votre activité professionnelle ou pouvant servir de chambre d'amis.
Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage individuel est assuré par une Pompe à chaleur réversible pour votre confort en été comme en hiver.

Idéalement située, à proximité d'un arrêt de bus, d'un axe autoroutier, d'écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, ainsi que plusieurs commerces

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 19/06/2023, logement à consommation énergétique classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320€ et 1 850€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716