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Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Ceyzériat, aménagée dans une ancienne grange et entièrement réhabilitée dans les années 2000. Elle bénéficie d'une cour, d'un jardin, d'un garage ainsi qu'une dépendance.


Idéalement située dans un petit quartier de la commune avec vue sur le revermont, la maison profite de toutes les commodités et commerces nécessaires au quotidien à quelques minutes.


Une maison fonctionnelle et lumineuse
Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe une superficie habitable de 105,36 m².

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31,11 m², composée d'un salon-séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle. Un superbe mur en pierre, conservé lors de la rénovation, apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Une baie vitrée coulissante permet un accès direct à la cour et au jardin situés à l'arrière et sur le coté de la maison.


La cuisine attenante, d'une surface confortable de 12,39 m², reste à aménager selon vos envies et vos besoins.
Un cellier/buanderie, communiquant à la fois avec la cuisine et le garage, vient compléter cet espace pour un maximum de praticité.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.


À l'étage
L'espace nuit se compose :
de 3 chambres allant de 9,65 m² à 12,76 m²,
d'un bureau de 7,8 m²,
d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque,
ainsi que d'un WC indépendant.
Les extérieurs
À l'avant de la maison, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules en plus du garage.
Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, et de plusieurs espaces pour aménager des coins détentes à l'extérieur. Une dépendance offre également plusieurs espaces de rangement supplémentaires.


Côté technique
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2024 avec programmation intégrée
Production d'eau chaude sanitaire assurée par la chaudière
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques et manuels selon les pièces
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Bon classement énergétique (DPE)
Les points forts
Charme de l'ancien avec murs en pierre
Très bon agencement
Extérieurs confortables et fonctionnels
Chaudière récente
Bonne performance énergétique
Pas de vis-à-vis
Cette maison nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement pour devenir un véritable cocon familial.


La taxe foncière s'élève à environ 1050 €/an.


Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI43 - Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : https://mpbi.fr/annonce/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RC...