Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres où l'on se sent déjà chez soi.

Ici, tout commence par l'environnement. Nichée dans un cadre calme et arboré, sur la commune de Ceyreste, cette villa offre ce sentiment rare d'être à l'écart… tout en restant proche de tout. Le coeur du village se rejoint à pied, les écoles sont à proximité.

Un équilibre de vie qu'on recherche souvent… et qu'on trouve rarement.

Dès l'arrivée, la maison inspire confiance. Elle est saine, entretenue, posée là avec évidence, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.

À l'intérieur, la lumière s'impose naturellement. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre largement sur les terrasses. On passe facilement d'un espace à l'autre, au rythme de la journée. Un café au soleil le matin, un déjeuner sous la pergola, une soirée autour du barbecue… ici, l'extérieur devient une vraie pièce de vie.

La cuisine, indépendante et équipée, s'ouvre également sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire, pratique et agréable au quotidien. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, renforçant cette sensation de continuité entre intérieur et extérieur.

Le poêle à bois apporte cette chaleur que l'on apprécie en hiver, tandis que la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable durant les périodes plus chaudes. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.

La maison propose deux suites parentales, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Et puis il y a cette troisième chambre… presque à part. Avec sa salle d'eau, sa terrasse. Un espace qui peut devenir indépendant, accueillir un proche, ou simplement offrir une autre manière de vivre la maison.

En mezzanine, un coin bureau ou un couchage d'appoint vient compléter l'ensemble. Un espace discret, mais précieux.

À l'extérieur, le jardin de 640 m², arboré et sans vis-à-vis, prolonge naturellement la maison. Les différentes terrasses, la pergola, la fontaine et l'espace barbecue dont une partie de la terrasse est abritée permettent de créer plusieurs ambiances et de profiter pleinement de chaque moment en extérieur.

Tout a été pensé pour offrir à la fois intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
On imagine les journées d'été, les soirées entre amis, les moments simples en famille…
Les deux accès à la propriété apportent un vrai confort au quotidien, tandis que les équipements comme le chauffe-eau solaire participent à une gestion plus maîtrisée.

Une cave complète l'ensemble.
Une maison équilibrée, lumineuse, agréable à vivre, qui offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation : un cadre de vie.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 647 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)