Creat'immo vous propose de venir découvrir cette jolie bâtisse nichée dans un charmant village calme et verdoyant. Sur la commune de Cevins, offrant une surface habitable de 321m2, cette maison est composée de trois appartements atypiques avec accès indépendant.

Dans le premier appartement, vous découvrirez un T3 d'environ 100m2 avec deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée et un espace généreux de 52m2 sous-voute avec un accès à une jolie terrasse au calme.

De l'autre côté, la maison dispose de deux entrées. la première mène à une suite parentale où vous serez immédiatement séduit par son espace de 53m2 proposant un endroit de détente confortable et chaleureux avec sa baignoire balnéo et douche à l'italienne. Il peut également être utilisé afin de rapporter un bon rendement locatif.

Pour la seconde entrée, elle vous mènera au troisième appartement. Vous découvrirez dès votre arrivée le salon, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine avec ouverture sur le balcon ou vous pourrez aisément profitez de repas en extérieur. À l'étage vous découvrirez les 4 chambres. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques.

Le tout est situé sur une surface de terrain d'environ 2600m2, bénéficiant d'un potager, d'un abri à bois et de plusieurs stationnements pour voiture.

Cette maison n'attend plus que vous, pour vous faire découvrir le potentiel de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif dont elle bénéficie.

La taxe foncière est de 880€/an. Les charges sont à la charge du vendeur.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI
Carte T 73012022000000028