Belle maison 4 chambres de 2020 avec piscine 8x4 sécurisée et chauffée + grand garage de 40m² avec mezzanine.
Jardin paysager et parcelle clôturée de 800m², le bien est situé dans le centre de Cestas, au calme d'un agréable lotissement à 1km des commodités du centre bourg.
La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée et grand rangement en entrée, les 2 baies vitrées vous donneront accès à la terrasse et sa piscine ou le jardin.
Vous bénéficierez de 4 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques, un toilette séparé.
Nombreux rangements, pompes à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques commandés tout comme le portail.
Le garage de 40m² dispose d'une mezzanine + arrivée/évacuation d'eau.
Pas de copropriété.
Diagnostic immobilier sans anomalie et DPE en A/A, décennales jusqu'en 2030.

Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 568.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050