EXCLUSIVITÉ ARSATI IMMOBILIER
À Cesson-Sévigné (Rennes Métropole), quartier recherché de La Hublais. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2018 développant 208 m² habitables. Un bien d'exception 'clé en main', avec 5 chambres, garage et un espace bien-être privé (Sauna & Jacuzzi), proposé à un nouveau prix très attractif.

Vidéo Instagram : dylanbeline_immobilier
Réf : 602.26

UN EMPLACEMENT IDÉAL
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des complexes sportifs.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & SUR MESURE
Espace de vie de 75 m² : Une pièce traversante (Sud/Nord/Ouest) baignée de lumière. Le salon, pensé par une décoratrice d'intérieur, se distingue par ses aménagements et meubles sur mesure élégants. Cuisine équipée moderne et confort absolu du chauffage au sol.
Vie de plain-pied & Spa : Le RDC offre une suite avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès garage, et un véritable espace bien-être avec SAUNA.
À l'étage : Une mezzanine dessert 4 belles chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains avec baignoire et douche.

UN EXTÉRIEUR INTIME
Le terrain de 524 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, propose un jardin aménagé et une terrasse abritant un JACUZZI privatif.

Le + rare : La maison peut être vendue avec certains meublée.

LES ATOUTS MAJEURS :
Garantie dommage-ouvrage en cours
Aucun travail à prévoir (état neuf)
5 chambres (dont une au RDC)
Garage + stationnements privatifs
Une opportunité rare sur le marché cessonnais, à visiter en priorité suite à son réajustement de prix.

Contact : Dylan BELINE - 02 23 44 69 45
Arsati Immobilier – Estimation offerte / Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.